Использование мезонинов для увеличения складских помещений
Переезд в новое помещения — это и дорого, и сложно. Использование мезонинов для увеличения складских помещений может оказаться более рентабельными, чем переезд. Мезонин — это конструкция, которая добавляет больше места для хранения на вашем складе, избегая необходимости переезда или выделения дополнительного помещения.
Современные тенденции в проектировании и реализации мезонинов
Развитие электронной коммерции привело к беспрецедентному спросу на складские помещения, что привело к росту решений по вертикальному расширению, включая мезонины.
Текущие тенденции включают в себя:
1. Гибкие и модульные конструкции. Мезонины должны быть масштабируемыми и легко перенастраиваемыми для удовлетворения меняющихся потребностей.
2. Экологичные методы строительства. Для повышения энергоэффективности используются современные экологически чистые и устойчивые материалы.
3. Интеллектуальные технологии для улучшенного подключения. Беспроводное подключение доступно для автоматизированного освещения, климат-контроля и систем безопасности.
4. Лучшая безопасность и соответствие. Проекты мезонинов должны соответствовать всем местным строительным нормам и правилам.
5. Индивидуализация. Каждый складской объект отличается. Индивидуальные проекты мезонинов учитывают особые потребности, предпочтения и ограничения здания.
Факторы, влияющие на стоимость мезонинов
Критические факторы, влияющие на стоимость мезонина, — это проектирование, технические характеристики, выбор материалов, установка и нормативные требования к строительству. Этап проектирования имеет решающее значение — обеспечение достаточной прочности и жесткости для ваших текущих и будущих потребностей при минимизации общей стоимости.
Основные факторы, влияющие на стоимость, следующие:
1. Масштаб предполагаемой установки. Более обширные мезонины требуют больше материалов и труда, что увеличивает стоимость.
2. Сложность конструкции. Индивидуальные или сложные конструкции, такие как многоярусные конструкции или уникальные формы, обходятся дороже из-за повышенных требований к проектированию и строительству.
3. Тип и качество используемых материалов. Сталь обычно используется из-за ее прочности и долговечности. Мезонины, предназначенные для поддержки тяжелого оборудования или высокоплотного хранения, требуют более прочных, часто более дорогих материалов.
4. Улучшения здания. Интеграция мезонина в существующую конструкцию здания может повлечь за собой дополнительные изменения и расходы.
5. Функции безопасности. Больше точек доступа может увеличить стоимость. Лестницы, стремянки, ограждения и меры пожарной безопасности, требуемые строительными нормами, могут значительно увеличить стоимость.
6. Необходимо учесть все дополнительные услуги. Коммунальные услуги, освещение, электрические розетки, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также модернизацию технологий.
7. Трудозатраты на установку. Стоимость будет варьироваться в зависимости от местоположения, сложности установки, сверхурочных и уровня требуемой квалификации.
8. Управление проектом. Расходы, связанные с управлением проектом, включая проектирование, планирование, координацию и надзор.
9. Непредвиденные обстоятельства. Создайте резерв (10–20%) на случай непредвиденных расходов из-за стихийных бедствий и сбоев в работе.
Как избежать ошибок при оценке затрат
1. Четко определите цель и использование предлагаемого мезонина, чтобы понять ваши конкретные требования.
2. Осмотреть текущую конструкцию здания, чтобы определить необходимые усиления или модификации. Оценить требования к нагрузке.
3. Включите в бюджет дополнительные коммунальные услуги.
4. Не забывайте о расходах на соблюдение нормативных требований и разрешениях.
5. Оцените продолжительность проекта по установке, чтобы точно рассчитать затраты на рабочую силу.
6. Найдите лучшего консультанта/менеджера проекта, имеющего опыт в проектировании и установке мезонинов, и четко определите, сколько будет стоить эта услуга.